Type plan: beheersverordening
Naam van het plan: Nieuwenhagen-Lichtenberg
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0882.BVLICHTENBERG02001-VG01

Artikel 11 Maatschappelijk - Zorginstelling

11.1 Bestemmingsomschrijving
 
De voor 'Maatschappelijk - Zorginstelling' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
  1. een zorgvoorziening met bijbehorende wooneenheden gerelateerd aan deze zorgvoorziening;
  2. ondergeschikte detailhandel en ondersteunende horecavoorzieningen ten dienste van de bestemming;
en tevens voor:
  1. een kinderboerderij, uitsluitend ter plaatse van het op de illustratie aangegeven besluitsubvlak 'kinderboerderij' (kb);
en de daarbij behorende: 
  1. groen- en speelvoorzieningen;
  2. nutsvoorzieningen;
  3. toegangswegen, tuinen, erven en verhardingen;
  4. voorzieningen voor het ontvangen, vasthouden (infiltreren), bergen en afvoeren van hemelwater;
  5. parkeervoorzieningen.
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
 
Op de voor 'Maatschappelijk - Zorginstelling' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
  1. hoofdgebouwen, geen woning zijnde, ten behoeve van het in de aanhef toegestane gebruik;
  2. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
11.2.2 Regels met betrekking tot gebouwen
 
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
  1. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het op de illustratie aangegeven 'bouwvlak';
  2. het maximale bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van het besluitsubvlak 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven;
  3. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van het besluitsubvlak 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.
11.2.3 Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde
 
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
  1. bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het op de illustratie aangegeven bouwvlak worden gerealiseerd;
  2. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3,00 meter bedragen, met uitzondering van:
    1. erfafscheidingen, waarvan de hoogte voor de voorgevel van het hoofdgebouw of de in het verlengde daarvan getrokken denkbeeldige lijn maximaal 1,00 meter en achter de voorgevel van het hoofdgebouw of de in het verlengde daarvan getrokken denkbeeldige lijn maximaal 2,00 meter mag bedragen met inachtneming van een afstand van minimaal 1,00 meter van het openbaar toegankelijk gebied;
    2. voorzieningen ten behoeve van reclameuitingen, waarvan de bouwhoogte maimxaal 6,00 meter mag bedragen;
    3. speelvoorzieningen, waarvan de bouwhoogte maximaal 5,00 meter mag bedragen;
    4. voorzieningen voor de openbare verlichting, waarvan de hoogte maximaal 8,00 meter mag bedragen.
11.3 Afwijken van de bouwregels
 
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 11 lid 2.3 sub b onder 1 voor de bouw van een erfafscheiding achter de voorgevel of de in het verlengde daarvan getrokken lijn en binnen een afstand van 1,00 meter tot het openbaar toegankelijk gebied mits:
  1. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
  2. aan het stedenbouwkundig beeld en aan de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse geen afbreuk worden gedaan
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Strijdig gebruik
 
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
  1. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel, tenzij deze ondergeschikt is aan de hoofdfunctie;
  2. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
  3. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven, anders dan in de vorm van dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen;
  4. reclame-uitingen die geen betrekking hebben op de op het perceel plaatsvindende niet wederrechtelijke activiteiten.
11.4.2 Horeca
 
Horeca is niet toegestaan met uitzondering van ondersteunende horeca-activiteiten waarbij voldaan wordt aan de volgende criteria:
  1. het horecagedeelte wordt uitgeoefend op een vloer- of grondoppervlakte die niet meer dan 15% bedraagt van de netto vloeroppervlakte van de inrichting waarin de hoofdbestemming is verwezenlijkt, dan wel grondoppervlakte waarop de hoofdfunctie wordt uitgeoefend, tot een maximum van 100 m²;
  2. de openings- en sluitingstijden van het horecagedeelte zijn dezelfde als die van de hoofdfunctie c.q. hoofdactiviteit, tenzij het horecagedeelte later begint en/of eerder eindigt dan de hoofdactiviteit;
  3. het horecagedeelte is niet rechtstreeks vanaf de openbare weg toegankelijk;
  4. er worden op, aan of bij de openbare weg geen aanduidingen gegeven waaruit blijkt dat in de inrichting etenswaren en dranken worden verstrekt voor gebruik ter plaatse;
  5. er wordt geen reclame gemaakt voor het horecagedeelte;
  6. er is geen buitenterras aanwezig dat direct vanaf de openbare weg zichtbaar en toegankelijk is.