De gemeente Landgraaf heeft besloten het juridisch-planologisch regime voor het gebied Nieuwenhagen - Lichtenberg te actualiseren. Het doel van deze actualisatie is om enerzijds te kunnen voldoen aan de wettelijke verplichtingen die de Wet ruimtelijke ordening (Wro) in dezen stelt en anderzijds het bieden van een eenduidige en uniforme juridische regeling voor het toegestane gebruik en de toegestane bebouwing binnen het besluitgebied. In het besluitgebied worden middels onderhavig plan geen nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk gemaakt en ligt de nadruk op het beheer van de bestaande situatie. Er is derhalve gekozen voor het opstellen van een beheersverordening. De bestaande ruimtelijke en functionele structuur van het besluitgebied is in deze beheersverordening vastgelegd. Ontwikkelingen waarvoor reeds een planologische procedure is doorlopen en/of waarvoor een vergunning is verleend, zijn hierin als ‘bestaande situatie’ opgenomen.
Binnen afzienbare tijd worden, als uitvloeisel van het Wijkontwikkelingsplan Nieuwenhagen-Lichtenberg, wel ontwikkelingen voorzien. Deze ontwikkelingen worden ten tijde van het opstellen van deze beheersverordening voorbereid en zullen via aparte bestemmingsplannen in procedure worden gebracht zodra de uitwerking van de plannen dit toelaat. Onderhavige beheersverordening bevat dan ook geen nieuwe ruimtelijke ontwikkeling en de nadruk ligt op het beheer van de bestaande situatie. Hierdoor zal gebiedsdekkend kunnen worden voorzien in een actueel juridisch-planologisch kader.